车企造假出老千！魏建军：建议全行业审计

阳江市耀琪贸易有限公司林经理表示，车企出老没有恢复通关之前，车企出老每天需要将货物运输到珠海集中接驳，手续麻烦且用时长，导致产品损耗率较高，订单量缩减了三成。

而新住宅印花税，造假则是针对所有在港购买首套房以外的买家。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，千魏全行这个税负是大幅降低。

梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，建军建议计香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，建军建议计宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。在邓浩志看来，业审香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。邓浩志相信，车企出老撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

这也意味着，造假持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。2023年10月25日，千魏全行香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，千魏全行随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，建军建议计去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

而自2016年10月以来，业审香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。梁宝欣/摄2月28日，车企出老广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，车企出老香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

而截至2024年1月，造假香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，造假家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。内地买家情况不一样，千魏全行但是也省了很多税负。

另外，建军建议计李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。香港不像内地，业审不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。